固定資産税　よくある質問

質問家屋を取り壊したら土地の税金が上がりましたが、なぜですか。

回答

固定資産税の住宅用地特例がなくなったことが考えられます。

専用住宅や共同住宅のように専らまたは一部を居住の用に供する家屋が建っている土地については、住宅用地の特例（課税標準額を200平方メートルまでは6分の1に、200平方メートルを超え住宅床面積の10倍までは3分の1に軽減する。）があります。
この特例を受けている土地の上に建っている住宅を取り壊した場合、特例がなくなるために土地の税金が上がることになります。
また、店舗や事務所の用に供されている土地には特例がないため、家屋を取り壊しても土地の税額は変わりません。
なお、年の途中で家屋を取り壊されても、毎年1月1日（賦課期日）の時点で家屋を所有していれば当該年度は課税されます。