固定資産税　よくある質問

質問固定資産税の新築住宅の減額はありますか。

回答

新築住宅については、新築後一定期間、固定資産税が減額されます。

新築された住宅やアパート・マンションなどが、次のいずれかの要件を満たす場合には、新築後3年間（地上3階建て以上の中高層耐火住宅は5年間）120平方メートルまでの税額が2分の1に減額されます。

1. 専用住宅や併用住宅であること
2. 床面積要件：50平方メートル（一戸建以外の貸家住宅は40平方メートル）以上280平方メートル以下
   • 減額される範囲
     減額の対象となるのは、新築された住宅用の家屋のうち住居として用いられている部分（居住部分）だけであり、併用住宅における店舗部分、事務所部分などは減額の対象になりません。
     なお、住居として用いられいる部分の床面積が120平方メートルまでのものはその全部が減額対象に、120平方メートルを超えるものは120平方メートル分に相当する部分が減額対象になります。
   • 減額される額
     上記の減額対象に相当する固定資産税額の2分の1が減額されます。
   • 減額される期間
     ア：一般住宅（イ以外の住宅）新築後3年分（長期優良住宅は5年分）
     イ：3階建以上の中高層耐火住宅等新築後5年分（長期優良住宅は7年分）