固定資産税　よくある質問

質問年の途中で土地や家屋の売買があったときは誰に課税されますか。

回答

賦課期日（1月1日）時点での登記簿上の所有者に課税されます。

年の途中で土地や家屋の売買をされても、地方税法の規定により賦課期日（毎年1月1日）に登記簿等に所有者として登記または登録されている方に対して、当該年度分の固定資産税の課税をすることになっています。
なお、土地や家屋を売買した場合その年度の固定資産税を誰が支払うかは民法上の法律関係として処理されるべきものであり、誰がどのような割合で負担するかなどは契約の際に売買当事者間で決められるのが一般的です。しかし、その取り決めによって固定資産税の納税義務者が変わることにはならないため清算は売買当事者間で直接していただくことになります。