住民税　よくある質問

質問住宅や土地を売ったときにかかる税金について知りたいのですが。

回答

所得税と市県民税がかかります。

個人が土地や建物を売ったときの譲渡所得には、所得税と市県民税がかかります。
土地や建物の譲渡所得は他の所得、例えば給与所得などとは合計せず、分離して課税する分離課税制度になっています。
土地や建物の所有期間によって税率が異なります。
譲渡した年の1月1日現在で所有期間が5年を超えるものを長期譲渡所得、5年以下のものを短期譲渡所得としています。

譲渡所得の計算方法

収入金額-（取得費+譲渡費用）-特別控除額＝課税譲渡所得金額

特別控除額

1. 収用等により土地建物を譲渡した場合（5,000万円）
2. マイホームを譲渡した場合（3,000万円）
3. 特定土地区画整理事業等のために土地を譲渡した場合（2,000万円）
4. 特定住宅地造成事業等のために土地等を譲渡した場合（1,500万円）
5. 平成21年および平成22年に取得した土地等を譲渡した場合（1,000万円）
6. 農地保有の合理化等のために農地等を譲渡した場合（800万円）

詳しい税率（所得税）は、国税庁のホームページで確認ください。

問い合わせ先

横手税務署：横手市旭川1丁目5番8号（電話　0182-32-6090）