位置指定道路の手続き

道路位置指定とは

建築基準法（以下「建基法」という。）では、都市計画区域内における建築物の敷地は、建基法に定める道路に2メートル以上接しなければならないことが定められています。
そのため、建築物を計画している敷地が道路に接していない場合や、新たに小規模な宅地造成を行う場合には、位置指定道路（建基法第42条第1項5号の道路）を築造する必要があります。

なお、計画敷地が3000平方メートル以上になる場合は、都市計画法の開発許可の手続きが必要となり、開発道路（建基法第42条第1項第2号の道路）になります。
また、開発許可が不要でも「横手市うるおいのあるまちづくり推進要綱」により、届出が必要な場合もあります。詳細については都市計画課（0182-32-2408）にご相談ください。

• 横手市（開発行為に関する申請・届出）

申請手続の流れ

確認申請提出までの流れ 

1. 事前相談
   • 他法令との調整手続きの説明
2. 申請
   • 第12号様式（必要書類については（※1）を参照）
3. 基準適合の通知
   • 適合・不適合の連絡
4. 工事の施工
   
5. 道路築造完了届
   • 第13号様式（必要書類については（※2）を参照）
     注：指定道路の分筆・地目変更が望ましい
6. 検査
   
7. 公告・指定通知
   • 公告・指定の通知
8. 建築確認申請の受付

注：道路築造工事がない場合においては、4は除く。

道路位置指定申請書提出時に必要な書類(※1)

• 道路位置指定申請書（正副2部）

• 道路位置指定申請書 （PDF 34.7KB）
• 道路位置指定申請書 （Word 22.6KB）

• 附近見取り図（方位、道路および目標となる地物）
• 地籍図（縮尺、方位、指定を受けようとする道路の位置、延長および幅員等）
• 土地所有者(地権者)等の承諾書
  ※注：借地権や抵当権がある場合は、その方の承諾書

• 参考様式1 （PDF 30.3KB）

• 道を基準に適合するように管理する者の承諾書

• 参考様式2 （PDF 31.7KB）

•  承諾書で使用された印鑑の印鑑証明書
• 計画道路の構造および勾配図
• 建築物の敷地に係る造成計画平面図・断面図
• 公共施設用地の管理者の許可等を証する書類
• 道路部分の土地の登記事項証明書
• 道路部分の公図の写し
• その他（委任状等）

【参考】土地所有者（地権者）等の承諾を市に依頼する場合

位置の指定を受ける土地に官地が含まれる場合、以下の書類を準備し、官地の管理所管課へ申請してください

• 道路位置指定に関する承諾申請書 （Word 18.9KB）
• 道路位置指定に関する承諾申請書 （PDF 59.7KB）
• 道路位置指定に関する承諾申請書【記載例】 （PDF 85.9KB）

【参考】道を基準に適合するように管理する者を市長とする場合

道を基準に適合するように管理する者の承諾者を市長とする場合、以下の書類を準備し、官地の管理所管課へ申請してください

• 道路位置指定の管理に関する承諾申請書 （Word 18.7KB）
• 道路位置指定の管理に関する承諾申請書 （PDF 62.9KB）
• 道路位置指定の管理に関する承諾申請書【記載例】 （PDF 138.3KB）

道路築造完了届出書提出時に必要な書類(※2)

•  道路築造完了届出書（1部）

• 道路築造完了届出書 （PDF 30.8KB）
• 道路築造完了届出書 （Word 22.1KB）

• 道路築造過程の写真
• 道路の位置が分かる写真（側溝等で位置が分かること）

位置指定道路情報の公開

横手市では、平成19年6月改正の建築基準法施行規則に基づき、指定道路図の公開をしています。
指定道路図は、都市計画基本図（1/2500・1/5000)をベースに建基法第42条第1項第5号道路（位置指定道路）および建基法第42条第2項道路（みなし道路）について指定したものを公開しています。
また、参考までに国・県・市道の道路法による道路（幅員については、建設課へ確認してください。）、建基法第42条第1項第2号道路（開発道）、建基法第42条第1項第3号道路（既存道路）の一部を公開しています。
指定道路の詳細については、建築住宅課指導担当までお問合せください。

• 横手市の指定道路図（外部リンク）