相続登記が義務化になりました
過疎化や少子高齢化が進む中、相続に伴う所有権の移転登記がなされていないことなどにより、所有者が不明な土地が増加しており、大きな社会問題となっています。所有者不明土地問題は、公共事業の用地取得のみならず、農地の集積・集約化、さらには不適切な管理により近隣住民へ被害を及ぼすケースもあります。
このため、令和6年4月から、相続によって不動産を取得したことを知った日から3年以内に、相続登記の申請を行うことが義務化されました。
令和6年4月1日より前に相続した未登記の不動産については、令和9年3月31日まで（不動産を相続で取得したことを知った日が令和6年4月以降の場合は、その日から3年以内）に相続登記をすると問題ありません。
農地を所有していた方が亡くなられた場合、農地に関する主な手続きは2種類あります
- （1）権利取得の届出
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農地の所在する市町村の農業委員会へ届出が必要です。
- （2）相続登記の申請
- 不動産の所在地を管轄する法務局へ申請手続きが必要です
(1)農業委員会への権利取得の届出とは？
相続・遺産分割などにより農地を所有する権利や使用する権利などを取得した場合、農地法第3条の3の規定により、農地が所在する市町村の農業委員会へ遅滞なく届け出る義務があります。
- 期限
- おおむね10か月以内
- 必要書類
- 相続する農地明細のわかるもの
横手市農業委員会へ提出する申請書は、ダウンロード可能です。
(2)相続登記とは？
相続登記とは、亡くなった方（被相続人）名義の不動産（農地を含む）を、相続人の名義に変更する登記手続きです。
名義が故人のままでは、農地の売買の手続きができません。
- 対象
- 相続により不動産（農地含む）を取得した方
- 期限
- 相続を知った日から3年以内
- 申請先
- 不動産の所在地を管轄する法務局窓口
- 過料
- 相続登記をしないことについて正当な理由がない場合には、過料の対象となります
相談、問合せ先
横手市内に農地がある方の相談、お問い合わせ先は次のとおりです。
| 手続き |
相談先 |
所在地・連絡先 |
| 農地の届出 |
横手市農業委員会
または最寄りの地域課農業委員会担当
|
横手市条里二丁目1番15号
サンサン横手内
電話：0182-35-2172
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| 相続登記、法定相続情報 |
秋田地方法務局大曲支局
対面相談は、事前予約制です。
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大仙市大曲住吉町1-45
電話：0187-63-2100
|
| 遺産分割、相続全般 |
秋田県司法書士会
秋田弁護士会
|
各会HP相談窓口を確認 |
よくある質問
- 農地を相続しましたが、自分では耕作できません。それでも届出は必要ですか？
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必要です。
農地法第3条の3の届出は、耕作するかどうかに関わらず、権利を取得した全員に義務があります。届出後、農業委員会が農地の利用について相談に応じます。
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- 令和6年4月1日より前に亡くなった親の農地が未登記です。今からでも間に合いますか？
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経過措置により、令和9年3月31日までに登記すると罰則はありません。早めの対応を強くお勧めします。 |
- 相続人が複数いて、誰が農地を引き継ぐか決まっていません。
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まず「相続人申告登記」で義務を一時的に履行し、遺産分割協議が整い次第、正式な相続登記を行ってください。 |
関連情報
相続登記に関するチラシ
参考までに法務省で発行しているチラシをご覧ください。
