固定資産税　よくある質問

質問家屋が古くなったのに評価額が下がらないのはなぜですか。

回答

家屋の評価額は評価替えの時点において新築するものとした場合に必要とされる建築費に、損耗の状況等による減価率を乗じて求めることとされ、その価額が前年度の価額を上回る場合は前年度の価額に据え置かれます。
損耗の状況による減価率には下限があり建築年が古い家屋については評価額が下がりにくくなります。